Investir Studio à VilleparisisÎle-de-France • 26 794 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeparisis : prix, rendements, opportunités. 123 biens analysés.

Studio à Villeparisis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeparisis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 123 ventes analysées.

3 202€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeparisis ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 202€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Villeparisis offre un marché immobilier très attractif avec 123 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeparisis

80 050€ • 490€/mois

🏠

80 050€

0€

+250€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-240€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeparisis

80 050€ • 490€/mois

🏠

16 010€

64 040€

-6€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-256€ Mensualité

-240€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeparisis

80 050€ • 490€/mois

🏠

8 005€

72 045€

-38€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-288€ Mensualité

-240€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.