Investir à Tremblay-en-FranceÎle-de-France • 38 210 habitants

Guide complet investissement immobilier à Tremblay-en-France : prix, rendements, opportunités. 180 biens analysés.

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Tremblay-en-France - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Tremblay-en-France pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 38 210 habitants • Île-de-France • Données basées sur 180 ventes analysées.

3 146€/m²
Prix Moyen
6.1%
Rendement Brut
800€
Loyer Moyen
183
Biens Disponibles

Comment Investir à Tremblay-en-France ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 146€/m² • Rendement: 6.1%

Tremblay-en-France offre un marché immobilier très attractif avec 180 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 973€/m²) • Maisons (3 290€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Tremblay-en-France

🏠

Studio

25m² • Tremblay-en-France

74 325€ • 560€/mois

💰
25m²
74 325€
560€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
74 325€ Investissement
🏠

T2

50m² • Tremblay-en-France

148 650€ • 800€/mois

💰
50m²
148 650€
800€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
148 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Tremblay-en-France

208 110€ • 1 040€/mois

💰
70m²
208 110€
1 040€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
208 110€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Tremblay-en-France

329 000€ • 600€/mois

💰
100m²
329 000€
600€/mois
Rendement Brut
2.2% Rendement
329 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Tremblay-en-France

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 973€/m² 96 6.1%
🏡 Maisons 3 290€/m² 84 6.1%
✨ Neuf 4 071€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 3 127€/m² 175 6.1%
💡 Données basées sur 180 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Tremblay-en-France

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Tremblay-en-France

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Tremblay-en-France.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Villepinte

• 39 647 habitants

📍 2 km

→
40k hab.
3 095€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
3 095€ Prix/m²
🏙️

Sevran

• 51 640 habitants

📍 4 km

→
52k hab.
2 909€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 909€ Prix/m²
🏙️

Mitry-Mory

• 20 393 habitants

📍 5 km

→
20k hab.
2 885€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 885€ Prix/m²
🏙️

Aulnay-sous-Bois

• 86 360 habitants

📍 5 km

→
86k hab.
3 500€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 500€ Prix/m²
🏙️

Livry-Gargan

• 46 507 habitants

📍 6 km

→
47k hab.
3 197€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 197€ Prix/m²
🏙️

Villeparisis

• 26 794 habitants

📍 6 km

→
27k hab.
3 148€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 148€ Prix/m²
🎯

Stratégie Tremblay-en-France

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Tremblay-en-France

180 biens analysés • 183 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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