Investir Maison à Tremblay-en-FranceÎle-de-France • 38 210 habitants

Guide complet investissement Maison à Tremblay-en-France : prix, rendements, opportunités. 180 biens analysés.

Maison à Tremblay-en-France - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Tremblay-en-France pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 180 ventes analysées.

3 290€/m²

Prix au m²

2.2%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Tremblay-en-France ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 290€/m² • Rendement: 2.2% • Loyer: 600€/mois

Le Maison à Tremblay-en-France offre un marché immobilier modéré avec 180 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Tremblay-en-France

329 000€ • 600€/mois

🏠

329 000€

0€

-387€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-987€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Tremblay-en-France

329 000€ • 600€/mois

🏠

65 800€

263 200€

-1440€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-1053€ Mensualité

-987€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Tremblay-en-France

329 000€ • 600€/mois

🏠

32 900€

296 100€

-1571€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-1184€ Mensualité

-987€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.