Investir Studio à Tremblay-en-FranceÎle-de-France • 38 210 habitants

Guide complet investissement Studio à Tremblay-en-France : prix, rendements, opportunités. 180 biens analysés.

Studio à Tremblay-en-France - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Tremblay-en-France pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 180 ventes analysées.

2 973€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Tremblay-en-France ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 973€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Tremblay-en-France offre un marché immobilier très attractif avec 180 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Tremblay-en-France

74 325€ • 560€/mois

🏠

74 325€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-223€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Tremblay-en-France

74 325€ • 560€/mois

🏠

14 865€

59 460€

+99€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-238€ Mensualité

-223€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Tremblay-en-France

74 325€ • 560€/mois

🏠

7 433€

66 893€

+69€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-268€ Mensualité

-223€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.