Investir Maison à ColomiersOccitanie • 40 916 habitants

Guide complet investissement Maison à Colomiers : prix, rendements, opportunités. 232 biens analysés.

Maison à Colomiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Colomiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 232 ventes analysées.

3 096€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Colomiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 096€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à Colomiers offre un marché immobilier très attractif avec 232 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Colomiers

309 600€ • 1 350€/mois

🏠

309 600€

0€

+421€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-929€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Colomiers

309 600€ • 1 350€/mois

🏠

61 920€

247 680€

-570€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-991€ Mensualité

-929€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Colomiers

309 600€ • 1 350€/mois

🏠

30 960€

278 640€

-694€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1115€ Mensualité

-929€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.