Investir Studio à ColomiersOccitanie • 40 916 habitants

Guide complet investissement Studio à Colomiers : prix, rendements, opportunités. 232 biens analysés.

Studio à Colomiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Colomiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 232 ventes analysées.

2 845€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

516€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Colomiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 845€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 516€/mois

Le Studio à Colomiers offre un marché immobilier très attractif avec 232 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Colomiers

71 125€ • 516€/mois

🏠

71 125€

0€

+303€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-0€ Mensualité

-213€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Colomiers

71 125€ • 516€/mois

🏠

14 225€

56 900€

+75€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-228€ Mensualité

-213€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Colomiers

71 125€ • 516€/mois

🏠

7 113€

64 013€

+47€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-256€ Mensualité

-213€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.