Investir T3 / 3 Pièces à Cournon-d'AuvergneAuvergne-Rhône-Alpes • 20 020 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cournon-d'Auvergne : prix, rendements, opportunités. 122 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cournon-d'Auvergne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cournon-d'Auvergne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 122 ventes analysées.

2 633€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

813€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cournon-d'Auvergne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 633€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 813€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cournon-d'Auvergne offre un marché immobilier très attractif avec 122 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cournon-d'Auvergne

184 310€ • 813€/mois

🏠

184 310€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-0€ Mensualité

-553€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cournon-d'Auvergne

184 310€ • 813€/mois

🏠

36 862€

147 448€

-330€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-590€ Mensualité

-553€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cournon-d'Auvergne

184 310€ • 813€/mois

🏠

18 431€

165 879€

-404€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-664€ Mensualité

-553€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.