Investir Maison à CraponneAuvergne-Rhône-Alpes • 12 170 habitants

Guide complet investissement Maison à Craponne : prix, rendements, opportunités. 271 biens analysés.

Maison à Craponne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Craponne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 271 ventes analysées.

4 054€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 184€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Craponne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 054€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 184€/mois

Le Maison à Craponne offre un marché immobilier modéré avec 271 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Craponne

405 400€ • 1 184€/mois

🏠

405 400€

0€

-32€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-0€ Mensualité

-1216€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Craponne

405 400€ • 1 184€/mois

🏠

81 080€

324 320€

-1329€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-1297€ Mensualité

-1216€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Craponne

405 400€ • 1 184€/mois

🏠

40 540€

364 860€

-1491€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-1459€ Mensualité

-1216€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.