Investir T3 / 3 Pièces à CraponneAuvergne-Rhône-Alpes • 12 170 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Craponne : prix, rendements, opportunités. 271 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Craponne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Craponne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 271 ventes analysées.

4 054€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Craponne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 054€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 100€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Craponne offre un marché immobilier attractif avec 271 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Craponne

283 780€ • 1 100€/mois

🏠

283 780€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-851€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Craponne

283 780€ • 1 100€/mois

🏠

56 756€

227 024€

-659€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-908€ Mensualité

-851€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Craponne

283 780€ • 1 100€/mois

🏠

28 378€

255 402€

-773€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-1022€ Mensualité

-851€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.