Investir Maison à CreilHauts-de-France • 36 494 habitants

Guide complet investissement Maison à Creil : prix, rendements, opportunités. 146 biens analysés.

Maison à Creil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Creil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 146 ventes analysées.

2 241€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Creil ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 241€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 500€/mois

Le Maison à Creil offre un marché immobilier modéré avec 146 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Creil

224 100€ • 500€/mois

🏠

224 100€

0€

-172€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-0€ Mensualité

-672€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Creil

224 100€ • 500€/mois

🏠

44 820€

179 280€

-889€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-717€ Mensualité

-672€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Creil

224 100€ • 500€/mois

🏠

22 410€

201 690€

-979€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-807€ Mensualité

-672€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.