Investir Maison à CugnauxOccitanie • 20 239 habitants

Guide complet investissement Maison à Cugnaux : prix, rendements, opportunités. 318 biens analysés.

Maison à Cugnaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cugnaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 318 ventes analysées.

2 888€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cugnaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 888€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Cugnaux offre un marché immobilier attractif avec 318 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cugnaux

288 800€ • 1 050€/mois

🏠

288 800€

0€

+184€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-866€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cugnaux

288 800€ • 1 050€/mois

🏠

57 760€

231 040€

-740€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-924€ Mensualité

-866€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cugnaux

288 800€ • 1 050€/mois

🏠

28 880€

259 920€

-856€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1040€ Mensualité

-866€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.