Investir Studio à CugnauxOccitanie • 20 239 habitants

Guide complet investissement Studio à Cugnaux : prix, rendements, opportunités. 318 biens analysés.

Studio à Cugnaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cugnaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 318 ventes analysées.

2 769€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

516€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cugnaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 769€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 516€/mois

Le Studio à Cugnaux offre un marché immobilier très attractif avec 318 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cugnaux

69 225€ • 516€/mois

🏠

69 225€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-0€ Mensualité

-208€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cugnaux

69 225€ • 516€/mois

🏠

13 845€

55 380€

+86€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-222€ Mensualité

-208€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cugnaux

69 225€ • 516€/mois

🏠

6 923€

62 303€

+59€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-249€ Mensualité

-208€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.