Investir à CugnauxOccitanie • 20 239 habitants

Guide complet investissement immobilier à Cugnaux : prix, rendements, opportunités. 318 biens analysés.

Cugnaux - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Cugnaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 239 habitants • Occitanie • Données basées sur 318 ventes analysées.

2 793€/m²
Prix Moyen
6.4%
Rendement Brut
750€
Loyer Moyen
319
Biens Disponibles

Comment Investir à Cugnaux ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 793€/m² • Rendement: 6.4%

Cugnaux offre un marché immobilier très attractif avec 318 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 769€/m²) • Maisons (2 888€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Cugnaux

🏠

Studio

25m² • Cugnaux

69 225€ • 516€/mois

💰
25m²
69 225€
516€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
69 225€ Investissement
🏠

T2

50m² • Cugnaux

138 450€ • 737€/mois

💰
50m²
138 450€
737€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
138 450€ Investissement
🏠

T3

70m² • Cugnaux

193 830€ • 958€/mois

💰
70m²
193 830€
958€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
193 830€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Cugnaux

288 800€ • 1 050€/mois

💰
100m²
288 800€
1 050€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
288 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Cugnaux

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 769€/m² 184 6.4%
🏡 Maisons 2 888€/m² 134 6.4%
✨ Neuf 2 993€/m² 19 N/A
🏛️ Ancien 2 782€/m² 299 6.4%
💡 Données basées sur 318 ventes analysées
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cugnaux

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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🎯

Stratégie Cugnaux

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Cugnaux

318 biens analysés • 319 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Cugnaux

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