Investir à CugnauxOccitanie • 20 239 habitants
Guide complet investissement immobilier à Cugnaux : prix, rendements, opportunités. 318 biens analysés.
Cugnaux - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Cugnaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 239 habitants • Occitanie • Données basées sur 318 ventes analysées.
Comment Investir à Cugnaux ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 2 793€/m² • Rendement: 6.4%
Cugnaux offre un marché immobilier très attractif avec 318 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (2 769€/m²) • Maisons (2 888€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Cugnaux
Studio
25m² • Cugnaux
69 225€ • 516€/mois
T2
50m² • Cugnaux
138 450€ • 737€/mois
T3
70m² • Cugnaux
193 830€ • 958€/mois
Maison
100m² • Cugnaux
288 800€ • 1 050€/mois
📊 Marché Immobilier Cugnaux
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 2 769€/m² | 184 | 6.4% |
| 🏡 Maisons | 2 888€/m² | 134 | 6.4% |
| ✨ Neuf | 2 993€/m² | 19 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 2 782€/m² | 299 | 6.4% |
🏠 Investir par Type de Bien à Cugnaux
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cugnaux
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Cugnaux.
Villes Proches
Villeneuve-Tolosane
• 10 704 habitants
📍 2 km
Tournefeuille
• 29 724 habitants
📍 3 km
Plaisance-du-Touch
• 20 471 habitants
📍 5 km
Seysses
• 10 167 habitants
📍 7 km
Colomiers
• 40 916 habitants
📍 8 km
Fonsorbes
• 13 048 habitants
📍 8 km
Stratégie Cugnaux
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Cugnaux
318 biens analysés • 319 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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