Investir Maison à CussetAuvergne-Rhône-Alpes • 13 329 habitants

Guide complet investissement Maison à Cusset : prix, rendements, opportunités. 151 biens analysés.

Maison à Cusset - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cusset pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 151 ventes analysées.

1 888€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

1 330€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cusset ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 888€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 1 330€/mois

Le Maison à Cusset offre un marché immobilier très attractif avec 151 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cusset

188 800€ • 1 330€/mois

🏠

188 800€

0€

+764€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-0€ Mensualité

-566€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cusset

188 800€ • 1 330€/mois

🏠

37 760€

151 040€

+160€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-604€ Mensualité

-566€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cusset

188 800€ • 1 330€/mois

🏠

18 880€

169 920€

+84€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-680€ Mensualité

-566€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.