Investir Studio à Dammarie-les-LysÎle-de-France • 23 252 habitants

Guide complet investissement Studio à Dammarie-les-Lys : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Studio à Dammarie-les-Lys - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Dammarie-les-Lys pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

2 908€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Dammarie-les-Lys ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 908€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Dammarie-les-Lys offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Dammarie-les-Lys

72 700€ • 595€/mois

🏠

72 700€

0€

+377€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-218€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Dammarie-les-Lys

72 700€ • 595€/mois

🏠

14 540€

58 160€

+144€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-233€ Mensualité

-218€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Dammarie-les-Lys

72 700€ • 595€/mois

🏠

7 270€

65 430€

+115€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-262€ Mensualité

-218€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.