Investir à Dammarie-les-LysÎle-de-France • 23 252 habitants

Guide complet investissement immobilier à Dammarie-les-Lys : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

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Dammarie-les-Lys - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Dammarie-les-Lys pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 23 252 habitants • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

2 908€/m²
Prix Moyen
6.8%
Rendement Brut
830€
Loyer Moyen
176
Biens Disponibles

Comment Investir à Dammarie-les-Lys ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 908€/m² • Rendement: 6.8%

Dammarie-les-Lys offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 908€/m²) • Maisons (2 944€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Dammarie-les-Lys

🏠

Studio

25m² • Dammarie-les-Lys

72 700€ • 595€/mois

💰
25m²
72 700€
595€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
72 700€ Investissement
🏠

T2

50m² • Dammarie-les-Lys

145 400€ • 850€/mois

💰
50m²
145 400€
850€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
145 400€ Investissement
🏠

T3

70m² • Dammarie-les-Lys

203 560€ • 1 105€/mois

💰
70m²
203 560€
1 105€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
203 560€ Investissement

📊 Marché Immobilier Dammarie-les-Lys

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 908€/m² 115 6.8%
🏡 Maisons 2 944€/m² 58 6.8%
✨ Neuf 3 933€/m² 24 N/A
🏛️ Ancien 2 882€/m² 149 6.8%
💡 Données basées sur 173 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Dammarie-les-Lys

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Dammarie-les-Lys

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Dammarie-les-Lys.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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• 19 527 habitants

📍 3 km

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20k hab.
2 647€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 647€ Prix/m²
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Melun

• 43 685 habitants

📍 4 km

→
44k hab.
2 885€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 885€ Prix/m²
🏙️

Vaux-le-Pénil

• 11 378 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
2 917€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 917€ Prix/m²
🏙️

Cesson

• 11 141 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
3 167€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
3 167€ Prix/m²
🏙️

Saint-Fargeau-Ponthierry

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📍 7 km

→
15k hab.
3 009€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
3 009€ Prix/m²
🏙️

Savigny-le-Temple

• 30 630 habitants

📍 8 km

→
31k hab.
2 966€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 966€ Prix/m²
🎯

Stratégie Dammarie-les-Lys

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Dammarie-les-Lys

173 biens analysés • 176 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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