Investir à Saint-Fargeau-PonthierryÎle-de-France • 15 117 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry : prix, rendements, opportunités. 231 biens analysés.

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Saint-Fargeau-Ponthierry - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Fargeau-Ponthierry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 117 habitants • Île-de-France • Données basées sur 231 ventes analysées.

3 009€/m²
Prix Moyen
7.0%
Rendement Brut
876€
Loyer Moyen
231
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 009€/m² • Rendement: 7.0%

Saint-Fargeau-Ponthierry offre un marché immobilier très attractif avec 231 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 963€/m²) • Maisons (3 063€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Fargeau-Ponthierry

🏠

Studio

25m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

74 075€ • 613€/mois

💰
25m²
74 075€
613€/mois
Rendement Brut
9.9% Rendement
74 075€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

148 150€ • 876€/mois

💰
50m²
148 150€
876€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
148 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

207 410€ • 1 139€/mois

💰
70m²
207 410€
1 139€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
207 410€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

306 300€ • 650€/mois

💰
100m²
306 300€
650€/mois
Rendement Brut
2.5% Rendement
306 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 963€/m² 144 7.0%
🏡 Maisons 3 063€/m² 87 7.0%
✨ Neuf 4 210€/m² 14 N/A
🏛️ Ancien 2 954€/m² 217 7.0%
💡 Données basées sur 231 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Fargeau-Ponthierry

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Fargeau-Ponthierry

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Fargeau-Ponthierry.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Cesson

• 11 141 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
3 167€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
3 167€ Prix/m²
🏙️

Savigny-le-Temple

• 30 630 habitants

📍 6 km

→
31k hab.
2 966€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 966€ Prix/m²
🏙️

Mennecy

• 16 071 habitants

📍 7 km

→
16k hab.
3 212€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 212€ Prix/m²
🏙️

Dammarie-les-Lys

• 23 252 habitants

📍 7 km

→
23k hab.
2 908€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 908€ Prix/m²
🏙️

Le Mée-sur-Seine

• 19 527 habitants

📍 7 km

→
20k hab.
2 647€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 647€ Prix/m²
🏙️

Saint-Pierre-du-Perray

• 12 071 habitants

📍 7 km

→
12k hab.
3 279€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 279€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Fargeau-Ponthierry

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Fargeau-Ponthierry

231 biens analysés • 231 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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