Investir Maison à Saint-Fargeau-PonthierryÎle-de-France • 15 117 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry : prix, rendements, opportunités. 231 biens analysés.

Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 231 ventes analysées.

3 063€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 063€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry offre un marché immobilier modéré avec 231 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

306 300€ • 650€/mois

🏠

306 300€

0€

-269€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-919€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

306 300€ • 650€/mois

🏠

61 260€

245 040€

-1249€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-980€ Mensualité

-919€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

306 300€ • 650€/mois

🏠

30 630€

275 670€

-1372€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-1103€ Mensualité

-919€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.