Investir Studio à Saint-Fargeau-PonthierryÎle-de-France • 15 117 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Fargeau-Ponthierry : prix, rendements, opportunités. 231 biens analysés.

Studio à Saint-Fargeau-Ponthierry - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Fargeau-Ponthierry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 231 ventes analysées.

2 963€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

613€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 963€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 613€/mois

Le Studio à Saint-Fargeau-Ponthierry offre un marché immobilier très attractif avec 231 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

74 075€ • 613€/mois

🏠

74 075€

0€

+391€

Cash-flow Mensuel

+613€ Loyer

-0€ Mensualité

-222€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

74 075€ • 613€/mois

🏠

14 815€

59 260€

+154€

Cash-flow Mensuel

+613€ Loyer

-237€ Mensualité

-222€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Fargeau-Ponthierry

74 075€ • 613€/mois

🏠

7 408€

66 668€

+124€

Cash-flow Mensuel

+613€ Loyer

-267€ Mensualité

-222€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.