Investir à MelunÎle-de-France • 43 685 habitants
Guide complet investissement immobilier à Melun : prix, rendements, opportunités. 486 biens analysés.
Melun - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Melun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 43 685 habitants • Île-de-France • Données basées sur 486 ventes analysées.
Comment Investir à Melun ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 2 885€/m² • Rendement: 6.3%
Melun offre un marché immobilier très attractif avec 486 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (2 938€/m²) • Maisons (2 750€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Melun
Studio
25m² • Melun
73 450€ • 526€/mois
T2
50m² • Melun
146 900€ • 752€/mois
T3
70m² • Melun
205 660€ • 978€/mois
Maison
100m² • Melun
275 000€ • 958€/mois
📊 Marché Immobilier Melun
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 2 938€/m² | 374 | 6.3% |
| 🏡 Maisons | 2 750€/m² | 112 | 6.3% |
| ✨ Neuf | 4 000€/m² | 68 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 2 786€/m² | 418 | 6.3% |
🏠 Investir par Type de Bien à Melun
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Melun
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Melun.
Villes Proches
Le Mée-sur-Seine
• 19 527 habitants
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Vaux-le-Pénil
• 11 378 habitants
📍 4 km
Dammarie-les-Lys
• 23 252 habitants
📍 4 km
Cesson
• 11 141 habitants
📍 6 km
Savigny-le-Temple
• 30 630 habitants
📍 8 km
Saint-Fargeau-Ponthierry
• 15 117 habitants
📍 9 km
Stratégie Melun
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Melun
486 biens analysés • 491 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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