Investir Maison à Divonne-les-BainsAuvergne-Rhône-Alpes • 10 300 habitants

Guide complet investissement Maison à Divonne-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

Maison à Divonne-les-Bains - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Divonne-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 296 ventes analysées.

6 326€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

3 700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Divonne-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 326€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 3 700€/mois

Le Maison à Divonne-les-Bains offre un marché immobilier très attractif avec 296 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Divonne-les-Bains

632 600€ • 3 700€/mois

🏠

632 600€

0€

+1802€

Cash-flow Mensuel

+3700€ Loyer

-0€ Mensualité

-1898€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Divonne-les-Bains

632 600€ • 3 700€/mois

🏠

126 520€

506 080€

-222€

Cash-flow Mensuel

+3700€ Loyer

-2024€ Mensualité

-1898€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Divonne-les-Bains

632 600€ • 3 700€/mois

🏠

63 260€

569 340€

-475€

Cash-flow Mensuel

+3700€ Loyer

-2277€ Mensualité

-1898€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.