Investir Maison à DraguignanProvence-Alpes-Côte d'Azur • 40 789 habitants

Guide complet investissement Maison à Draguignan : prix, rendements, opportunités. 551 biens analysés.

Maison à Draguignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Draguignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 551 ventes analysées.

3 495€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 056€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Draguignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 495€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 056€/mois

Le Maison à Draguignan offre un marché immobilier modéré avec 551 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Draguignan

349 500€ • 1 056€/mois

🏠

349 500€

0€

+7€

Cash-flow Mensuel

+1056€ Loyer

-0€ Mensualité

-1049€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Draguignan

349 500€ • 1 056€/mois

🏠

69 900€

279 600€

-1111€

Cash-flow Mensuel

+1056€ Loyer

-1118€ Mensualité

-1049€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Draguignan

349 500€ • 1 056€/mois

🏠

34 950€

314 550€

-1251€

Cash-flow Mensuel

+1056€ Loyer

-1258€ Mensualité

-1049€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.