Investir Studio à DraguignanProvence-Alpes-Côte d'Azur • 40 789 habitants

Guide complet investissement Studio à Draguignan : prix, rendements, opportunités. 551 biens analysés.

Studio à Draguignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Draguignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 551 ventes analysées.

2 716€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

462€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Draguignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 716€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 462€/mois

Le Studio à Draguignan offre un marché immobilier très attractif avec 551 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Draguignan

67 900€ • 462€/mois

🏠

67 900€

0€

+258€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-0€ Mensualité

-204€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Draguignan

67 900€ • 462€/mois

🏠

13 580€

54 320€

+41€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-217€ Mensualité

-204€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Draguignan

67 900€ • 462€/mois

🏠

6 790€

61 110€

+14€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-244€ Mensualité

-204€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.