Investir à DraguignanProvence-Alpes-Côte d'Azur • 40 789 habitants

Guide complet investissement immobilier à Draguignan : prix, rendements, opportunités. 551 biens analysés.

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Draguignan - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Draguignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 40 789 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 551 ventes analysées.

3 089€/m²
Prix Moyen
5.3%
Rendement Brut
680€
Loyer Moyen
556
Biens Disponibles

Comment Investir à Draguignan ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 089€/m² • Rendement: 5.3%

Draguignan offre un marché immobilier très attractif avec 551 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 716€/m²) • Maisons (3 495€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Draguignan

🏠

Studio

25m² • Draguignan

67 900€ • 462€/mois

💰
25m²
67 900€
462€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
67 900€ Investissement
🏠

T2

50m² • Draguignan

135 800€ • 660€/mois

💰
50m²
135 800€
660€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
135 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Draguignan

190 120€ • 858€/mois

💰
70m²
190 120€
858€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
190 120€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Draguignan

349 500€ • 1 056€/mois

💰
100m²
349 500€
1 056€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
349 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Draguignan

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 716€/m² 355 5.3%
🏡 Maisons 3 495€/m² 196 5.3%
✨ Neuf 4 048€/m² 38 N/A
🏛️ Ancien 3 000€/m² 513 5.3%
💡 Données basées sur 551 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Draguignan

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Draguignan

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Draguignan.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Vidauban

• 12 712 habitants

📍 14 km

→
13k hab.
3 490€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
3 490€ Prix/m²
🏙️

Roquebrune-sur-Argens

• 15 006 habitants

📍 19 km

→
15k hab.
5 735€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
5 735€ Prix/m²
🏙️

Le Luc

• 11 124 habitants

📍 21 km

→
11k hab.
3 246€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
3 246€ Prix/m²
🏙️

Sainte-Maxime

• 14 394 habitants

📍 23 km

→
14k hab.
7 458€/m²
2.9% rdt
Profil d'Investissement
2.9% Rendement
7 458€ Prix/m²
🏙️

Fréjus

• 58 499 habitants

📍 27 km

→
58k hab.
5 139€/m²
3.7% rdt
Profil d'Investissement
3.7% Rendement
5 139€ Prix/m²
🏙️

Saint-Raphaël

• 36 632 habitants

📍 32 km

→
37k hab.
5 931€/m²
3.6% rdt
Profil d'Investissement
3.6% Rendement
5 931€ Prix/m²
🎯

Stratégie Draguignan

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Draguignan

551 biens analysés • 556 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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