Investir Maison à DraveilÎle-de-France • 29 824 habitants

Guide complet investissement Maison à Draveil : prix, rendements, opportunités. 212 biens analysés.

Maison à Draveil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Draveil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 212 ventes analysées.

3 352€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Draveil ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 352€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Draveil offre un marché immobilier attractif avec 212 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Draveil

335 200€ • 1 400€/mois

🏠

335 200€

0€

+394€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-1006€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Draveil

335 200€ • 1 400€/mois

🏠

67 040€

268 160€

-679€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1073€ Mensualité

-1006€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Draveil

335 200€ • 1 400€/mois

🏠

33 520€

301 680€

-813€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1207€ Mensualité

-1006€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.