Investir Studio à DraveilÎle-de-France • 29 824 habitants

Guide complet investissement Studio à Draveil : prix, rendements, opportunités. 212 biens analysés.

Studio à Draveil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Draveil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 212 ventes analysées.

3 642€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

585€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Draveil ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 642€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 585€/mois

Le Studio à Draveil offre un marché immobilier très attractif avec 212 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Draveil

91 050€ • 585€/mois

🏠

91 050€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-0€ Mensualité

-273€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Draveil

91 050€ • 585€/mois

🏠

18 210€

72 840€

+21€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-291€ Mensualité

-273€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Draveil

91 050€ • 585€/mois

🏠

9 105€

81 945€

-16€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-328€ Mensualité

-273€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.