Investir Maison à EaubonneÎle-de-France • 25 934 habitants

Guide complet investissement Maison à Eaubonne : prix, rendements, opportunités. 235 biens analysés.

Maison à Eaubonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Eaubonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 235 ventes analysées.

3 853€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 512€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Eaubonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 853€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 512€/mois

Le Maison à Eaubonne offre un marché immobilier attractif avec 235 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Eaubonne

385 300€ • 1 512€/mois

🏠

385 300€

0€

+356€

Cash-flow Mensuel

+1512€ Loyer

-0€ Mensualité

-1156€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Eaubonne

385 300€ • 1 512€/mois

🏠

77 060€

308 240€

-877€

Cash-flow Mensuel

+1512€ Loyer

-1233€ Mensualité

-1156€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Eaubonne

385 300€ • 1 512€/mois

🏠

38 530€

346 770€

-1031€

Cash-flow Mensuel

+1512€ Loyer

-1387€ Mensualité

-1156€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.