Investir Studio à EaubonneÎle-de-France • 25 934 habitants

Guide complet investissement Studio à Eaubonne : prix, rendements, opportunités. 235 biens analysés.

Studio à Eaubonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Eaubonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 235 ventes analysées.

3 853€/m²

Prix au m²

9.4%

Rendement Brut

756€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Eaubonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 853€/m² • Rendement: 9.4% • Loyer: 756€/mois

Le Studio à Eaubonne offre un marché immobilier très attractif avec 235 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Eaubonne

96 325€ • 756€/mois

🏠

96 325€

0€

+467€

Cash-flow Mensuel

+756€ Loyer

-0€ Mensualité

-289€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Eaubonne

96 325€ • 756€/mois

🏠

19 265€

77 060€

+159€

Cash-flow Mensuel

+756€ Loyer

-308€ Mensualité

-289€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Eaubonne

96 325€ • 756€/mois

🏠

9 633€

86 693€

+120€

Cash-flow Mensuel

+756€ Loyer

-347€ Mensualité

-289€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.