Investir Maison à ÉlancourtÎle-de-France • 26 348 habitants

Guide complet investissement Maison à Élancourt : prix, rendements, opportunités. 208 biens analysés.

Maison à Élancourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Élancourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 208 ventes analysées.

3 256€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 190€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Élancourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 256€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 190€/mois

Le Maison à Élancourt offre un marché immobilier attractif avec 208 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Élancourt

325 600€ • 1 190€/mois

🏠

325 600€

0€

+213€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-0€ Mensualité

-977€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Élancourt

325 600€ • 1 190€/mois

🏠

65 120€

260 480€

-829€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-1042€ Mensualité

-977€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Élancourt

325 600€ • 1 190€/mois

🏠

32 560€

293 040€

-959€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-1172€ Mensualité

-977€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.