Investir Maison à ElbeufNormandie • 15 774 habitants

Guide complet investissement Maison à Elbeuf : prix, rendements, opportunités. 185 biens analysés.

Maison à Elbeuf - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Elbeuf pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 185 ventes analysées.

1 830€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

530€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Elbeuf ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 830€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 530€/mois

Le Maison à Elbeuf offre un marché immobilier modéré avec 185 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Elbeuf

183 000€ • 530€/mois

🏠

183 000€

0€

-19€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-0€ Mensualité

-549€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Elbeuf

183 000€ • 530€/mois

🏠

36 600€

146 400€

-605€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-586€ Mensualité

-549€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Elbeuf

183 000€ • 530€/mois

🏠

18 300€

164 700€

-678€

Cash-flow Mensuel

+530€ Loyer

-659€ Mensualité

-549€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.