Investir Studio à ElbeufNormandie • 15 774 habitants

Guide complet investissement Studio à Elbeuf : prix, rendements, opportunités. 185 biens analysés.

Studio à Elbeuf - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Elbeuf pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 185 ventes analysées.

1 326€/m²

Prix au m²

12.9%

Rendement Brut

356€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Elbeuf ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 326€/m² • Rendement: 12.9% • Loyer: 356€/mois

Le Studio à Elbeuf offre un marché immobilier très attractif avec 185 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Elbeuf

33 150€ • 356€/mois

🏠

33 150€

0€

+257€

Cash-flow Mensuel

+356€ Loyer

-0€ Mensualité

-99€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Elbeuf

33 150€ • 356€/mois

🏠

6 630€

26 520€

+151€

Cash-flow Mensuel

+356€ Loyer

-106€ Mensualité

-99€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Elbeuf

33 150€ • 356€/mois

🏠

3 315€

29 835€

+138€

Cash-flow Mensuel

+356€ Loyer

-119€ Mensualité

-99€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.