Investir Maison à ÉpernayGrand Est • 22 022 habitants

Guide complet investissement Maison à Épernay : prix, rendements, opportunités. 176 biens analysés.

Maison à Épernay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Épernay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 176 ventes analysées.

1 833€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Épernay ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 833€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Épernay offre un marché immobilier très attractif avec 176 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Épernay

183 300€ • 910€/mois

🏠

183 300€

0€

+360€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-550€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Épernay

183 300€ • 910€/mois

🏠

36 660€

146 640€

-227€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-587€ Mensualité

-550€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Épernay

183 300€ • 910€/mois

🏠

18 330€

164 970€

-300€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-660€ Mensualité

-550€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.