Investir Studio à ÉpernayGrand Est • 22 022 habitants

Guide complet investissement Studio à Épernay : prix, rendements, opportunités. 176 biens analysés.

Studio à Épernay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Épernay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 176 ventes analysées.

2 057€/m²

Prix au m²

9.4%

Rendement Brut

403€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Épernay ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 057€/m² • Rendement: 9.4% • Loyer: 403€/mois

Le Studio à Épernay offre un marché immobilier très attractif avec 176 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Épernay

51 425€ • 403€/mois

🏠

51 425€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-0€ Mensualité

-154€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Épernay

51 425€ • 403€/mois

🏠

10 285€

41 140€

+84€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-165€ Mensualité

-154€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Épernay

51 425€ • 403€/mois

🏠

5 143€

46 283€

+64€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-185€ Mensualité

-154€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.