Investir Maison à ErsteinGrand Est • 11 076 habitants

Guide complet investissement Maison à Erstein : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Maison à Erstein - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Erstein pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 135 ventes analysées.

2 599€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 085€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Erstein ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 599€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 085€/mois

Le Maison à Erstein offre un marché immobilier attractif avec 135 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Erstein

259 900€ • 1 085€/mois

🏠

259 900€

0€

+305€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-0€ Mensualité

-780€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Erstein

259 900€ • 1 085€/mois

🏠

51 980€

207 920€

-527€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-832€ Mensualité

-780€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Erstein

259 900€ • 1 085€/mois

🏠

25 990€

233 910€

-631€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-936€ Mensualité

-780€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.