Investir Studio à ErsteinGrand Est • 11 076 habitants

Guide complet investissement Studio à Erstein : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Studio à Erstein - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Erstein pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 135 ventes analysées.

2 599€/m²

Prix au m²

10.0%

Rendement Brut

543€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Erstein ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 599€/m² • Rendement: 10.0% • Loyer: 543€/mois

Le Studio à Erstein offre un marché immobilier très attractif avec 135 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Erstein

64 975€ • 543€/mois

🏠

64 975€

0€

+348€

Cash-flow Mensuel

+543€ Loyer

-0€ Mensualité

-195€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Erstein

64 975€ • 543€/mois

🏠

12 995€

51 980€

+140€

Cash-flow Mensuel

+543€ Loyer

-208€ Mensualité

-195€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Erstein

64 975€ • 543€/mois

🏠

6 498€

58 478€

+114€

Cash-flow Mensuel

+543€ Loyer

-234€ Mensualité

-195€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.