Investir Maison à EybensAuvergne-Rhône-Alpes • 10 095 habitants

Guide complet investissement Maison à Eybens : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Maison à Eybens - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Eybens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 131€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 099€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Eybens ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 131€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 099€/mois

Le Maison à Eybens offre un marché immobilier attractif avec 173 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Eybens

313 100€ • 1 099€/mois

🏠

313 100€

0€

+160€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-0€ Mensualité

-939€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Eybens

313 100€ • 1 099€/mois

🏠

62 620€

250 480€

-842€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-1002€ Mensualité

-939€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Eybens

313 100€ • 1 099€/mois

🏠

31 310€

281 790€

-967€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-1127€ Mensualité

-939€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.