Investir Studio à EysinesNouvelle-Aquitaine • 24 436 habitants

Guide complet investissement Studio à Eysines : prix, rendements, opportunités. 346 biens analysés.

Studio à Eysines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Eysines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 346 ventes analysées.

3 633€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Eysines ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 633€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 580€/mois

Le Studio à Eysines offre un marché immobilier très attractif avec 346 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Eysines

90 825€ • 580€/mois

🏠

90 825€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-272€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Eysines

90 825€ • 580€/mois

🏠

18 165€

72 660€

+17€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-291€ Mensualité

-272€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Eysines

90 825€ • 580€/mois

🏠

9 083€

81 743€

-19€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-327€ Mensualité

-272€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.