Investir Maison à FloiracNouvelle-Aquitaine • 17 939 habitants

Guide complet investissement Maison à Floirac : prix, rendements, opportunités. 227 biens analysés.

Maison à Floirac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Floirac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 227 ventes analysées.

3 567€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 390€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Floirac ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 567€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 390€/mois

Le Maison à Floirac offre un marché immobilier attractif avec 227 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Floirac

356 700€ • 1 390€/mois

🏠

356 700€

0€

+320€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-0€ Mensualité

-1070€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Floirac

356 700€ • 1 390€/mois

🏠

71 340€

285 360€

-821€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-1141€ Mensualité

-1070€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Floirac

356 700€ • 1 390€/mois

🏠

35 670€

321 030€

-964€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-1284€ Mensualité

-1070€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.