Investir Maison à FontainebleauÎle-de-France • 15 787 habitants

Guide complet investissement Maison à Fontainebleau : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Maison à Fontainebleau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fontainebleau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 225 ventes analysées.

4 108€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 250€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fontainebleau ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 108€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 250€/mois

Le Maison à Fontainebleau offre un marché immobilier modéré avec 225 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fontainebleau

410 800€ • 1 250€/mois

🏠

410 800€

0€

+18€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-0€ Mensualité

-1232€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fontainebleau

410 800€ • 1 250€/mois

🏠

82 160€

328 640€

-1297€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-1315€ Mensualité

-1232€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fontainebleau

410 800€ • 1 250€/mois

🏠

41 080€

369 720€

-1461€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-1479€ Mensualité

-1232€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.