Investir à FontainebleauÎle-de-France • 15 787 habitants
Guide complet investissement immobilier à Fontainebleau : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.
Fontainebleau - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Fontainebleau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 787 habitants • Île-de-France • Données basées sur 225 ventes analysées.
Comment Investir à Fontainebleau ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 500€/m² • Rendement: 4.8%
Fontainebleau offre un marché immobilier attractif avec 225 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 655€/m²) • Maisons (4 108€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Fontainebleau
Studio
25m² • Fontainebleau
116 375€ • 616€/mois
T2
50m² • Fontainebleau
232 750€ • 880€/mois
T3
70m² • Fontainebleau
325 850€ • 1 144€/mois
Maison
100m² • Fontainebleau
410 800€ • 1 250€/mois
📊 Marché Immobilier Fontainebleau
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 655€/m² | 141 | 4.8% |
| 🏡 Maisons | 4 108€/m² | 84 | 4.8% |
| ✨ Neuf | 6 511€/m² | 5 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 4 479€/m² | 220 | 4.8% |
🏠 Investir par Type de Bien à Fontainebleau
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Fontainebleau
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Fontainebleau.
Villes Proches
Avon
• 13 526 habitants
📍 4 km
Dammarie-les-Lys
• 23 252 habitants
📍 11 km
Vaux-le-Pénil
• 11 378 habitants
📍 11 km
Moret-Loing-et-Orvanne
• 12 576 habitants
📍 13 km
Melun
• 43 685 habitants
📍 13 km
Le Mée-sur-Seine
• 19 527 habitants
📍 14 km
Stratégie Fontainebleau
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Fontainebleau
225 biens analysés • 230 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
Analysez Votre Projet à Fontainebleau
Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Fontainebleau
Simulateur Gratuit