Investir Studio à FontainebleauÎle-de-France • 15 787 habitants

Guide complet investissement Studio à Fontainebleau : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Studio à Fontainebleau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fontainebleau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 225 ventes analysées.

4 655€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

616€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fontainebleau ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 655€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 616€/mois

Le Studio à Fontainebleau offre un marché immobilier très attractif avec 225 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fontainebleau

116 375€ • 616€/mois

🏠

116 375€

0€

+267€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-0€ Mensualité

-349€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fontainebleau

116 375€ • 616€/mois

🏠

23 275€

93 100€

-105€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-372€ Mensualité

-349€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fontainebleau

116 375€ • 616€/mois

🏠

11 638€

104 738€

-152€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-419€ Mensualité

-349€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.