Investir T2 / 2 Pièces à FouesnantBretagne • 10 204 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Fouesnant : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Fouesnant - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Fouesnant pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bretagne • Données basées sur 169 ventes analysées.

3 592€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

668€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Fouesnant ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 592€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 668€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Fouesnant offre un marché immobilier attractif avec 169 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Fouesnant

179 600€ • 668€/mois

🏠

179 600€

0€

+129€

Cash-flow Mensuel

+668€ Loyer

-0€ Mensualité

-539€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Fouesnant

179 600€ • 668€/mois

🏠

35 920€

143 680€

-446€

Cash-flow Mensuel

+668€ Loyer

-575€ Mensualité

-539€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Fouesnant

179 600€ • 668€/mois

🏠

17 960€

161 640€

-518€

Cash-flow Mensuel

+668€ Loyer

-647€ Mensualité

-539€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.