Investir T3 / 3 Pièces à FouesnantBretagne • 10 204 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Fouesnant : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Fouesnant - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Fouesnant pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 169 ventes analysées.

3 592€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

868€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Fouesnant ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 592€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 868€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Fouesnant offre un marché immobilier attractif avec 169 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Fouesnant

251 440€ • 868€/mois

🏠

251 440€

0€

+114€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-0€ Mensualité

-754€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Fouesnant

251 440€ • 868€/mois

🏠

50 288€

201 152€

-691€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-805€ Mensualité

-754€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Fouesnant

251 440€ • 868€/mois

🏠

25 144€

226 296€

-791€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-905€ Mensualité

-754€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.