Investir Maison à FranconvilleÎle-de-France • 38 024 habitants

Guide complet investissement Maison à Franconville : prix, rendements, opportunités. 369 biens analysés.

Maison à Franconville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Franconville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 369 ventes analysées.

4 206€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Franconville ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 206€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 600€/mois

Le Maison à Franconville offre un marché immobilier attractif avec 369 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Franconville

420 600€ • 1 600€/mois

🏠

420 600€

0€

+338€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1262€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Franconville

420 600€ • 1 600€/mois

🏠

84 120€

336 480€

-1008€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1346€ Mensualité

-1262€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Franconville

420 600€ • 1 600€/mois

🏠

42 060€

378 540€

-1176€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1514€ Mensualité

-1262€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.