Investir Studio à FranconvilleÎle-de-France • 38 024 habitants

Guide complet investissement Studio à Franconville : prix, rendements, opportunités. 369 biens analysés.

Studio à Franconville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Franconville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 369 ventes analysées.

3 690€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

663€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Franconville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 690€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 663€/mois

Le Studio à Franconville offre un marché immobilier très attractif avec 369 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Franconville

92 250€ • 663€/mois

🏠

92 250€

0€

+386€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-0€ Mensualité

-277€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Franconville

92 250€ • 663€/mois

🏠

18 450€

73 800€

+91€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-295€ Mensualité

-277€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Franconville

92 250€ • 663€/mois

🏠

9 225€

83 025€

+54€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-332€ Mensualité

-277€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.