Investir Studio à FréjusProvence-Alpes-Côte d'Azur • 58 499 habitants

Guide complet investissement Studio à Fréjus : prix, rendements, opportunités. 1 933 biens analysés.

Studio à Fréjus - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fréjus pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 933 ventes analysées.

5 093€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

546€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fréjus ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 093€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 546€/mois

Le Studio à Fréjus offre un marché immobilier très attractif avec 1 933 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fréjus

127 325€ • 546€/mois

🏠

127 325€

0€

+164€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-0€ Mensualité

-382€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fréjus

127 325€ • 546€/mois

🏠

25 465€

101 860€

-243€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-407€ Mensualité

-382€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fréjus

127 325€ • 546€/mois

🏠

12 733€

114 593€

-294€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-458€ Mensualité

-382€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.