Investir T2 / 2 Pièces à FréjusProvence-Alpes-Côte d'Azur • 58 499 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Fréjus : prix, rendements, opportunités. 1 933 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Fréjus - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Fréjus pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 933 ventes analysées.

5 093€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Fréjus ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 093€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 780€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Fréjus offre un marché immobilier modéré avec 1 933 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Fréjus

254 650€ • 780€/mois

🏠

254 650€

0€

+16€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-764€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Fréjus

254 650€ • 780€/mois

🏠

50 930€

203 720€

-799€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-815€ Mensualité

-764€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Fréjus

254 650€ • 780€/mois

🏠

25 465€

229 185€

-901€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-917€ Mensualité

-764€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.