Investir T3 / 3 Pièces à FréjusProvence-Alpes-Côte d'Azur • 58 499 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Fréjus : prix, rendements, opportunités. 1 933 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Fréjus - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Fréjus pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 933 ventes analysées.

5 093€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 014€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Fréjus ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 093€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 014€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Fréjus offre un marché immobilier modéré avec 1 933 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Fréjus

356 510€ • 1 014€/mois

🏠

356 510€

0€

-56€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-0€ Mensualité

-1070€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Fréjus

356 510€ • 1 014€/mois

🏠

71 302€

285 208€

-1197€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-1141€ Mensualité

-1070€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Fréjus

356 510€ • 1 014€/mois

🏠

35 651€

320 859€

-1339€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-1283€ Mensualité

-1070€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.