Investir T3 / 3 Pièces à FrontignanOccitanie • 23 788 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Frontignan : prix, rendements, opportunités. 455 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Frontignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Frontignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 455 ventes analysées.

3 658€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

979€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Frontignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 658€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 979€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Frontignan offre un marché immobilier attractif avec 455 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Frontignan

256 060€ • 979€/mois

🏠

256 060€

0€

+211€

Cash-flow Mensuel

+979€ Loyer

-0€ Mensualité

-768€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Frontignan

256 060€ • 979€/mois

🏠

51 212€

204 848€

-608€

Cash-flow Mensuel

+979€ Loyer

-819€ Mensualité

-768€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Frontignan

256 060€ • 979€/mois

🏠

25 606€

230 454€

-711€

Cash-flow Mensuel

+979€ Loyer

-922€ Mensualité

-768€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.