Investir T4 / 4 Pièces à FrontignanOccitanie • 23 788 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Frontignan : prix, rendements, opportunités. 455 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Frontignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Frontignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 455 ventes analysées.

3 658€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 205€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Frontignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 658€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 205€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Frontignan offre un marché immobilier attractif avec 455 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Frontignan

329 220€ • 1 205€/mois

🏠

329 220€

0€

+217€

Cash-flow Mensuel

+1205€ Loyer

-0€ Mensualité

-988€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Frontignan

329 220€ • 1 205€/mois

🏠

65 844€

263 376€

-837€

Cash-flow Mensuel

+1205€ Loyer

-1054€ Mensualité

-988€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Frontignan

329 220€ • 1 205€/mois

🏠

32 922€

296 298€

-968€

Cash-flow Mensuel

+1205€ Loyer

-1185€ Mensualité

-988€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.